如果夫妻离婚婚前房产女方有份吗

如果夫妻离婚婚前房产女方有份吗？如果夫妻离婚婚前房产女方不一定有份的，如果该房屋属于夫妻共同财产支付的，是由双方协商分割，如果属于个人支付的，则不需要分割的。下面小编带来了如果夫妻离婚婚前房产女方有份吗，供大家参考!

如果夫妻离婚婚前房产女方有份吗

如果夫妻离婚婚前房产女方不一定有份。婚前男方房子如果是个人买的并且付清房贷，那么属于婚前财产，离婚时不予分割;如果房子是婚后写了女方的名字，那么一人一半，女方可以分得房产。如果房子是婚前一方买的但是婚后共同还的贷款，那么房子可以判给婚前买房子的一方，但是要给另一方适当补偿。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前财产公证需要哪些材料

1.个人的身份证明。如身份证、户口本。

2.与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

3.双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人基本情况、财产具体情况，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

婚前财产是否公证有效

婚前财产公证是有效，可以保护夫妻双方合法权益。找法网提醒您，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。

《中华人民共和国公证法》第三十六条规定经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

婚前按揭房产离婚后怎分配

根据婚姻法之规定：婚后夫妻双方收入包括工资收入(除夫妻双方有约定外)应当属于夫妻共同财产。法律界人士指出，婚前按揭房，婚后分配有这样一个大的原则：婚前个人所购房屋，婚后不属夫妻共同财产;夫妻结婚后用共同财产购买的房产属于共同财产。婚后用共同财产购买的房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下的，也应当认定为夫妻共同财产。

我国《婚姻法》对夫妻财产采取法定和约定并行的办法，有约定时依约定，无约定时依法定。依据上述《婚姻法》第19条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

并非所有在婚后购买的房产一定属于共同财产，因为法律允许当事人自行对共同财产或个人财产进行约定。《婚姻法》第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有部分共同所有。这种财产约定必须是书面形式的约定。

夫妻对财产的约定，属双方民事行为，只有符合民事法律行为的构成要件，方可产生法律效力。《婚姻法》对夫妻财产所有权约定时间未作限制，因此，可以在婚前作出约定，也可以在婚后作出约定。婚前财产约定，婚后同样具有法律效力。

离婚纠纷处理三种方式

在采访中得知，离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属大致有以下三类处理方式：

1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。

2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

法律界人士提醒：为防止婚后夫妻双方发生房产纠纷，双方应该在婚前进行房产公证，或到律师事务所进行房产见证。当然，双方也可以对房产所有权归属进行约定，但最好采取书面形式。