偿还贷款后如何取得房产证

偿还贷款后如何取得房产证？偿还贷款后取得房产证的方式是到银行开具还清贷款的证明，由抵押人到房管局办理房产解押手续等。下面小编给大家带来偿还贷款后如何取得房产证，供大家参考！

偿还贷款后如何取得房产证

偿还贷款后如下取得房产证：

1.带购房合同和贷款合同以及还款记录，到银行开具贷款已经还清的证明。

2.需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理房产解押手续，办理银行解押。有的银行要预约，到贷款银行柜台办理。

3.带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务。

办房产证需要什么材料

1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2.房屋购买销售统一原件。

3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。)

4.完税凭证(契税缴款书)。

5.房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

6.房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章;如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

8.房屋购买者如果是单身人。

9.房屋购买者的身份证复印件。

10.房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

房产证的有效期是多长

房产证是永久有效的，但房产所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商业用地年限是40年，工业用地期限为50年。

在土地使用期限到期后，原土地使用者享有延续使用优先权。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

土地使用证和房产证的区别是什么

土地使用证和房产证的区别如下：

1.证明的东西不同;土地使用证是证明你拥有土地使用权的文件，房产证是证明你拥有该房屋使用的文件。

2.拥有的权利不同;土地使用证指你拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利。

3.交易的权限不同;只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的。

4.办理窗口不一样;土地使用证要去城建收费中心和国土局办理。

5.期限不一样;土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。

开房产证明要注意什么

1、以家庭为单位

房产证明是证明房屋产权是归属，是购买房屋时判断是否属于首套房的标准。房产证明办理一般以家庭为单位，开具机关必须是县级以上的房管部门，现在很多购房者都属于农村户口在城里面买房子，对于这种情况如果要开首套房房产证明，那需要在农村村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。

2、内容必须真实

房产证明作用非常大，所以内容必须真实有效，开具房产证明时需填写本人所在地房管部门的组织机构代码，及开具证明办理人的联系电话等。另外，填写在房产证明中的内容，相关部门都会进行核实，不要认为开具房产证明可以蒙混过关，到时候购房者的当地房管部门会进行检验核对的。